Mot ett mer hållbart boende
Helsingin seudun asumisoikeusyhdistys (HELAS) är en ekonomisk förening som grundades 1995 och är berättigad till statliga lån. Föreningens syfte är att förse sina invånare med bostäder i ett eller flera hus som ägs av föreningen, utan att göra vinst. HELAS verkar på grundval av lagen om bostadsrättsföreningar. HELAS färdigställde sina första bostadshusprojekt 1997.
HELAS har åtta fastigheter av olika storlek och ålder. Det totala antalet bostäder är 127. HELAS mål har varit att skapa bekväma och funktionellt mångsidiga boendemiljöer, vara miljövänlig, spara energi och naturresurser och främja aktivt samarbete mellan invånarna.
Helas är ett allmännyttigt samfund som har utsetts av ARA och vars verksamhet styrs och övervakas av ARA. Helas verksamhet grundar sig på lagen om bostadsrättsbostäder. Helas styrs också av bostadsrättslagen och ARA:s anvisningar.
Helas medlemmar är alla bostadsrättsinnehavare som bor i föreningens lägenheter. Helas leds av en styrelse som består av medlemmarna och en verkställande direktör. Förvaltningen och den ekonomiska administrationen anlitas ett utomstående företag . Helas högsta beslutande organ är föreningsstämman, som i enlighet med stadgarna hålls minst två gånger per år. Alla medlemmar, dvs. boende, är välkomna att delta i dessa möten och bidra till föreningens gemensamma angelägenheter.
Information om bostadsrättssystemet
- Bostadsrättsboende är en boendeform där rätten att bo i en viss bostad köps med en så kallad bostadsrättsavgift.
- Bostadsrättsboende erbjuder inte bara frihet såsom i hyresbostäder, utan också trygghet och möjligheter att påverka såsom i ägarbostäder.
- Man måste vara myndig (18 år) för att kunna ansöka om en bostadsrättsbostad. Den sökande måste ha ett bostadsbehov.
- Den sökande kan inte äga en bostad som ger en rimlig levnadsstandard.
- Den sökande får inte ha tillräckliga tillgångar för att inneha en ägarbostad.
Bostadsrätt är ett utmärkt alternativ för dig om du…
- är hyresgäst på den privata marknaden och vill ha en tryggare och mer självständig boendeform, med mer kontroll över ditt boende.
- inte kan ansöka om aravalägenhet och inte har råd med ägarbostad
- inte vill vara bunden till en viss plats eller en ägarbostad
Andra frågor som gäller bostadsrättsboende:
- Du får inte bli uppsagd utan saklig grund.
- Bostadsrättsavtalet får inte göras för en bestämd tid.
- Bostäderna förblir permanent bebodda, även efter det att bostadslånen har återbetalats.
- Hyresavtalet kan sägas upp av föreningen om hyresgästen t.ex. inte betalar hyran eller upprepade gånger bryter mot husets regler.
- Bostadsrätten kan överlåtas till närmast anhörig.
Boenderättsavgift
Innehavaren av en bostadsrätt investerar 15 % av bostadens anskaffningspris, bostadsrättsavgiften, vanligen när byggandet har börjat. Man kan få lån av bankerna för bostadsrättsavgiften och räntan är avtagbar i beskattningen. Vid överlåtande av bostadsrättsbostaden får bostadsrättsinnehavaren tillbaka den investerade bostadsrättsavgiften, justerad med byggnadskostnadsindexets förändring samt eventuell ersättning för sådan tilläggsutrustning eller ombyggnadsarbete som gäller bostaden enligt överenskommelse med Helas. För att säkerställa återbetalningen har en gemensam återbetalningsgarantifond inrättats av bostadsrättsföreningarna.
Bruksvederlag
Invånarnas bidrag används för att täcka kostnaderna för finansiering och underhåll av byggnaden.
Avgiften grundar sig på självkostnadsprincipen. Bostadsbidrag är tillgängligt för att hjälpa till att betala bruksvederlaget.
Bostadsbidrag är tillgängligt för att hjälpa till att betala bruksvederlaget.